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重慶一套房子拍賣溢價2400萬元 買家有10個人

2018-06-03 18:44编辑:漯河新闻网人气:


  56次競價﹗這套房子拍賣溢價2400萬元﹗

  北碚人民法院在淘寶網上拍賣的這套商服用房離洪崖洞很近﹔根據法院公示﹐競拍成功的用戶其實是10個人

  近日﹐北碚區人民法院在淘寶司法拍賣平臺公開拍賣了一套商服用房﹐起拍價為1637.64萬元﹐保證金1600萬。有8個買家參與競拍﹐最終以4037.64萬成交﹐溢價金額高達2400萬元。

重慶一套房子拍賣溢價2400萬元 買家有10個人

  這套司法拍賣的房產最終溢價2400萬。

  溢價2400萬﹐也是北碚區人民法院網絡司法拍賣的新高。重慶晨報記者從法院﹑知情人士及公開信息獲悉﹐拍下這套房的﹐實際上是10個人﹐其中的楊先生還是這套房屋的租賃方﹐他也是該房產的優先購買權人。目前﹐有關後續事宜還在進一步完善之中。

  幫人擔保﹐她千萬房產被執行

  公開信息顯示﹐這套房地產權證的主人是一位“70後”女士﹐姓張﹐她的這套房產建築面積806.72平方米﹐套內面積680.54平方米﹐建於1997年。

  張女士成為被執行人﹐跟她為一家公司向銀行借款的擔保有關。2014年9月12日﹐某銀行與這家公司簽訂了貸款合同﹐雙方約定﹕公司借款2000萬元﹐期限為1年﹐並約定了利息。

  同日﹐銀行與張女士簽訂了《自然人保證合同》﹐約定她為該公司的2000萬債務提供連帶責任保證。

  約定期滿後﹐這家公司並沒有如約還款。銀行一紙訴狀﹐將公司及擔保人張女士一起告上了法庭。北碚區人民法院最後判決﹕一同列為被告的張女士為這筆債務擔責﹐償還本金﹑清算利息﹐因這筆債務引發的糾紛成本﹐也由張女士和被告公司埋單。

  一輪漲價最低20萬﹐溢價2400萬

  在立案﹑判決到進入執行程序的兩年多﹐借款公司沒有出庭﹐也沒有站出來清償債務。昨日記者通過“天眼查”發現﹐張女士擔保的這家公司被捲入多起債務糾紛﹐已經自顧不暇了﹐有多人被列入失信被執行人﹐“風險項”更是達到了28條之多。

  進入執行程序﹐張女士的這套房產被公示﹐進行司法拍賣。北碚區人民法院發佈公開信息﹐稱將於2018年4月23日10時至2018年4月24日10時止在淘寶網司法拍賣平臺公開拍賣。

  這段時間裡﹐張女士的這套房成了香餑餑。保證金1600萬﹐起拍價1637.64萬元﹐共有8個誠意買家交了保證金﹐報名參與競買。56次激烈競價﹑39次延時﹐每次加價至少20萬﹐記者梳理競價記錄發現﹐最高的一次加價金額為320萬。

  那一場拍賣﹐也有不少圍觀者﹐平臺顯示﹐有77人設置提醒﹐引起了7487次圍觀。

  競價的高潮出現在24小時“期滿”之際﹐每隔不到5分鐘﹐就有買家加價。按照規定﹐24小時滿了以後﹐5分鐘之內無人加價﹐就由“價高者得”。

  最終﹐淘寶用戶名為“X8915”的買家以4037.64萬元的價格競拍成功。這一價格﹐比起拍價多了2400萬元。

  買家有10個人﹐租客或將變身房東

  截至發稿﹐記者沒有見到“X8915”這個神秘買家。托知情人士捎去消息﹐對方表示﹕還在處理司法拍賣的後續事宜﹐“不是接受採訪的時機”。

  北碚區人民法院公示的《網絡拍賣競價結果》顯示﹐競拍成功的用戶﹐其實是10個人。出於保護隱私的角度﹐不便於在媒體報道中公開他們的名字﹐不過在這10人名單中﹐有一位楊先生是房屋的“優先購買權人”。他提交給法院的優先理由是﹕他是這裡的租賃戶﹐租約自2013年9月1日起至2020年8月31日止﹐根據楊先生提供的租賃合同等證據﹐法院認可了其優先購買權人的身份。

  市民如何參與司法拍賣﹖

  對此﹐專業人士有幾點提醒﹕

  一是要具備一定的法律知識和經濟常識﹐能夠理解相關條款。

  二是要具備一定的買受能力﹐無論是按揭或是全款﹐都需要具備相應的給付和償還能力。

  三是要仔細閱讀司法拍賣的公告﹐涉及的細節較多﹐需要全面地閱讀理解。

  四是遵照網絡司法拍賣的流程﹐整個過程公開﹑透明﹐祗要看準機會﹐成功者也許就是你﹗

  這裡是網紅重慶的核心區

  昨日﹐重慶晨報記者現場探訪了這處溢價2400萬的房產。

  這裡位於臨江支路附近﹐與滄白路相鄰﹐與網紅重慶的網紅景區解放碑﹑洪崖洞都很近﹐到洪崖洞﹐真的祗有“幾步路”﹐到解放碑也不到5分鐘。

(来源:网络整理)

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